Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
10.11.2018 11 0 lostfilmonline

Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке

В мире
В закладки

Ипотека на жилплощадь в новостройке или строящемся объекте выдается в национальной валюте РФ (рубли), относительно суммы кредита – от 300 000 руб., предел выдачи – 85% оговоренной стоимости. Причем эта стоимость – оценка квартиры независимыми экспертами. Длительность ипотечного кредитования – от 5 (на общих условиях) до 7 (программы субсидирования) лет. Первоначальный взнос – начиная от 15%, если заемщик представляет справку о своем доходе и от 50% — при отсутствии данного документа. Комиссию за выдачу ипотеки Сбербанк не взимает.


Обеспечением по ипотечному займу могут быть:


залог на кредитуемую или имеющуюся в собственности недвижимость;
в течение срока оформления залога на кредитуемую жилплощадь потребуется поручительство супруга или иного физического лица, либо залог имущества;
в случае залога частного дома, мерой поручительства становится земельный участок под этим объектом.

Ипотечные кредиты содержат обязательное условие страхования всего залогового имущества, не страхуется от рисков утраты только земельные наделы.


Важно: в случае положительного решения Сбербанка по ипотеке документацию на приобретаемую недвижимость заемщик обязан передать в кредитный отдел Банка в течение 3-х месяцев


Ипотека без первоначального взноса сбербанк


Традиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья. Вместе с тем воспользоваться льготными условиями можно в таких случаях:


Предоставление ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков;
Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса;
Ипотечное кредитование военнослужащих;
Программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса Сбербанком таким категориям заемщиков:


Молодым супружеским парам;
Гражданам без собственного жилья;
Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры;
Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в Сбербанке на более выгодных условиях.

К категории молодых семей относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами не исполнилось 35 лет. Перспективу оформления ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке имеют только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации. Кроме того, обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Обязательным требованием есть наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.


Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2018 году: процентная ставка


Рефинансирование ипотеки – это оформление и получение займа с более выгодной процентной ставкой с целью погашения кредита в финансовом учреждении с более высокими процентами. По сути, это перекредитование, которое позволяет намного легче и быстрее погасить ранее оформленный кредит. Стоит понимать, что рефинансирование может быть выгодным, если разница между установленными процентными ставками будет составлять 2-3%.


В России достаточно много банков предлагают рефинансирование ипотеки, в число которых входит Сбербанк – один из популярных и доверенных банков страны. Если получится провести рефинансирование в данном учреждении, можно получить серьезную выгоду. Самое главное соответствовать определенным требованиям и выполнить установленные банком условия.


Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет:


Объединить ипотеку с другими видами кредитования, в том числе и кредитную карту, в один большой кредит и перевести их все в Сбербанк;
Снижается долговая нагрузка на семью за счет снижения ежемесячного платежа;
Повышается удобство обслуживания кредитов – оплачивается все в Сбербанке единым платежом в одну дату и на один счет;
Можно получить еще 1 млн. рублей на личные цели, ремонт, например, под ипотечную ставку, которая гораздо выгоднее потребительского кредита;
Рефинансирование можно провести без согласия первичного кредитора и без промежуточного обеспечения;
Не надо представлять справку об остатке задолженности по кредитам;
Принять в залог готовый дом с землей;
Допустимо изменение валюты, что позволяет перевести валютный кредит в рублевый.

Важно! Рефинансировать ипотеку желательно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету на квартиру и после того, как вы сделали возврат процентов по ипотеке. В противном случае могут, возникнут проблемы с налоговой. Особенно если вы не только рефинансируете ипотеку, но и другие кредиты или берете сумму на личные цели.


Какие кредиты можно рефинансировать


На данный момент Сбербанк предоставляет возможность консолидировать в одном кредите не только ипотеку, но и иные займы, ранее полученные в разных финансовых учреждениях.


При помощи такой программы кредитования, как «Рефинансирование под залог недвижимости» можно перекредитовать:


Один ипотечный кредит;
До пяти других различных кредитов.

К ним относятся:


Потребительский кредит;
Кредитная карта;
Автокредит;
Карта с овердрафтом.

Важно! Наличие ипотечного кредита здесь является обязательным условием.


Сбербанк предоставляет возможность провести рефинансирование ипотеки как под залог квартиры, так и загородного дома с участком, таунхауса или комнаты.


Условия и требования


У данного финансового учреждения есть особые условия, по которым проводится перекредитование ипотеки в Сбербанке. Только при четком их соблюдении можно рассчитывать на выгодный перевод кредита.


Требование к залогу


Квартира или дом должны быть построенными. Если на руках еще нет свидетельства, то рефинансирование ипотеки невозможно. Банк не принимает в залог права требования.
Недвижимость, по рефинансируемой ипотеке, должна быть заложена в другом банке. После погашения задолженности возникает обязательство в 2 месяца оформить залог на это жилье в пользу Сбербанка.
Если есть в собственности другое жилье без обременения, то его можно также отдать в залог банку и произвести рефинансирование ипотеки. Это особенно актуально для тех, у кого объект еще не введен в эксплуатацию и не построен.

Требования к кредитам


Отсутствие текущей просрочки и просрочек за прошедшие 12 месяцев (допускается 1 до 30 дней или не более 3 до 5 дней);
Выдан более 6 месяцев назад до даты подачи заявки;
До окончания кредита остается более чем три месяца;
Если рефинансируется кредит Сбербанка, то подача должна быть в том же территориальном банке, где оформлялся этот кредит.

Требование к заемщику


Гражданство России;
Возраст 21 – 75 лет на момент окончания;
Стаж работы – 6 месяцев на последнем месте и минимум год за прошедшие пять лет;
Второй супруг обязательно идет созаемщиком, если иное не прописано в брачном договоре.

Ставки


По 1% следует добавить к ставке:


На период закрытия ипотеки в другом банке до регистрации ипотеки;
До подтверждения других рефинансируемых кредитов;
В случае отказа от страхования жизни и здоровья.

Сумма


Минимальная сумма для рефинансирования в Сбербанке 500000 рублей. Максимальная сумма зависит от ряда параметров, но не должна превышать 80% от цены залога:


5 млн. рублей на гашение сторонней ипотеки;
1,5 млн. на гашение других кредитов и карт;
1 млн. на личные цели.
Комментарии (0)
Добавить комментарий
СМИ: доллар «взлетел» до рекордной отметки в 68 рублей — россиянам пора покупать валюту?
На что влияет курс доллара? Между тем, с момента скачка курса авиабилеты на международные перелеты выросли в продажах на 31%. Напрямую на стоимость билетов влияет курс
Как правильно взять ипотеку на квартиру: с чего начать
размер первоначального взноса; размер процентной ставки; минимальная и максимальная сумма кредита; минимальный и максимальный срок кредитования; возможность оплатить
Как купить квартиру в СПб, с чего начать
Правда, несмотря на свою привлекательность, этот вариант подходит далеко не всем потенциальным покупателям. Прежде всего нужно иметь крепкие нервы, чтобы пару лет ждать
Пособия многодетным семьям в 2019 году в Москве таблица: выплаты, льготы, пособия от государства
Содержание детей – дорогое удовольствие. Продукты, гигиена, лекарства, одежда – далеко не полный список необходимого. Социальные обязательства поддержки государством
Материнский капитал в 2018 году: изменения, свежие новости
на уплату первоначального взноса при получении нового кредита; на погашение основного долга и процентов по уже взятому кредиту. В 2017 году Минстроем и Минтрудом